L’objectif du projet « Perlita Passive House » était d’ouvrir une nouvelle voie en terme de performance énergétique des bâtiments pour la région de Los Angeles. Ce projet de rénovation a été le premier projet à Los Angeles répondant aux critères du standard « Maison Passive » de l’institut Passivhaus.

Les solutions mises en œuvre ont permis de démontrer qu’il était possible d’augmenter très fortement la performance énergétique des bâtiments grâces à des solutions simples et peu onéreuses. Avec un surcoût inférieur à 5% la performance énergétique du projet est de 64% supérieur au code de la construction en vigueur grâce à la mise en place des principes fondamentaux des constructions passives :

• Isolation continue performante adapté au climat sur l’ensemble des parois (Murs, Sols, Toiture)
• Minimiser les ponts thermiques
• Etanchéité à l’air
• Fenêtres et portes à haute performance énergétique & système d’ombrage
• Système de ventilation permanent

L’alimentation de gaz existante de la maison avant la rénovation a été coupée; ceci a notamment permis d’économiser l’abonnement correspondant et ainsi de ne plus utiliser d’énergie fossile.

Le chauffage et le rafraichissement sont assurés par une pompe à chaleur (Pompe à chaleur Mitsubishi air/air d’une puissance en chaud de 4Kw); la production d’eau chaude par un ballon thermodynamique Stiebel-Eltron installé au sous-sol ; la cuisson est assuré par des plaques à induction et un four électrique. L’utilisation essentiellement d’équipements électrique a permis de couper l’alimentation en gaz existante ; ceci a notamment permis d’économiser l’abonnement correspondant et ainsi de ne plus utiliser d’énergie fossile.